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- 10초 심리테스트 #26 - 역경대처방법 가장 감동을 느끼는 '서비스'는? 상품을 구매하거나 무언가 서비스를 받을 때, 당신이 가장 감동받는 서비스는 다음 중 무엇인가요? ㉠ 전부 무료 ㉡ 회원 특전 우대 ㉢ 모두에게 드림 ㉣ 추첨 당첨 무언가를 얻을 때 감동받는 말로 당신의 을 알 수 있습니다. 어떤 서비스에 당신의 마음이 움직이는(감동받는)가로 당신의 기본적인 성질을 읽고, 그것으로 곤란한 상황을 어떻게 이겨내는지를 알아봅니다. ㉠ 을 선택한 당신·········· 이것저것 따지지 않고 일단 일해서 맹렬히 부상하는 타입 무엇이든 무료를 좋아하는 당신. 역경이 닥치면 처음엔 일단 심하게 낙담하지만 결국엔 완전히 부활합니다. 자존심 따위 던져버리고 닥치는 대로 일해서 역경을 이겨낼 수 있는 힘을 비축합니다. 그러다 보면 이윽고 부활.. 2023. 1. 21.

부동산업 장부 작성 - 부동산업 관련 주요 장부 작성 의무 - 1) 부동산매매업 • 신규사업자는 간편장부대상자가 된다. 신규사업자라고 하더라도 복식 장부를 작성할 수 있다(세액에서 공제받을 수 있음) • 계속 사업자는 전년도의 수입금액이 3억원 이상이면 의무적으로 복식 장부를 작성해야 한다. 2) 주택신축판매업 • 신규사업자는 간편 장부 대상자가 된다. 신규사업자라고 하더라도 복식 장부를 작성할 수 있다(세액에서 공제받을 수 있음) • 계속사업자는 전년도의 수입금액이 1.5억원 이상이면 의무적으로 복식 장부를 작성해야 한다. 3) 부동산 임대업 • 신규사업자는 간편 장부 대상자가 된다. 신규사업자라고 하더라도 복식 장부를 작성할 수 있다(세액에서 공제받을 수 있음) • 계속 사업자는 전년도의 수입금액이 7,500만원 이상이.. 2023. 1. 15.

- 10초 심리테스트 #25 - SNS 운영 스타일 당신은 내일 오전, 처음 만나는 사람이 많은 모임에 나가야 합니다. 어떤 옷을 입을지 망설여지는 당신. 자기 전까지 입고 갈 옷이 정해지지 않는군요. 그대로 잠들어 버려 아침이 되었습니다. 질문 1 : 다음 날 아침 입고 갈 옷은 정해졌을까요? ㉠「이것으로 하자」「이걸 입고 가야겠다」하고 더 이상 망설이지 않고 결정했습니다. ㉡「어떻게 하지」「어떤 옷을 입고 가야 하지」하고 끝까지 망설였습니다. 질문 2 : 자 준비를 마치고 슬슬 나가볼까 하고 생각한 순간 인터넷 주문한 옷이 도착했습니다. 당신은 다음 중 어떻게 할까요? ㉢ 새 옷을 입고 가야지 하고 서둘러 갈아입습니다. ㉣ 방금 도착한 옷은 다음에 입어야지 하고 그대로 외출합니다. 입고 갈 옷으로 당신의 「SNS 방식」을 알 수 있습.. 2023. 1. 12.

- 10초 심리테스트 #24 - 선 · 악 가치관 지인의 불륜을 알게 된 당신... 당신의 지인 중 불륜 커플이 있습니다. 당신은 불륜커플의 상대 와도 친하고, 결혼할 상대가 있는 것을 알면서 불륜 관계를 유지하는 불륜녀와도 친합니다. 자, 불륜 사실을 알게 된 당신은 앞으로 어떻게 행동할까요? ㉠ 양쪽 다 친분이 있으므로 그대로 친분을 유지합니다. ㉡ 불륜녀와는 거리를 둡니다. ㉢ 불륜 사실을 모르고 있는 친구와 거리를 둡니다. ㉣ 양쪽 모두와 거리를 둡니다. 「불륜」이란 원래 「인륜에 반하는 행위」 즉, 윤리도덕에 반하는 행위입니다. 당신이 선택한 답으로 당의 선, 악에 대한 관념을 진단해 볼 수 있습니다. ㉠ 을 선택한 당신 ·········· 「조금 정도」는 눈감아 줄 수 있다 당신은 선, 악의 관념에 사로잡히지 않는 사.. 2023. 1. 12.

- 10초 심리테스트 #23 - 인생에서 중요한것 「자신만의 시간」에 차를 마신다면.... 조용한 저녁시간. 느긋이 차라도 마시며 책을 읽거나 좋아하는 음악을 듣거나, 취미로 무언가를 만들려고 합니다. 이럴 때 당신은 어떤 잔에 어떤 차를 마실까요? ㉠ 도자기로 된 작은 찻잔 ㉡ 예쁜 모양의 티컵 ㉢ 조금 큰 사이즈의 머그컵 당신이 선택한 컵으로 당신의 「인생에서 중요한 것」을 알아봅니다. 컵의 선택 방법으로 차를 마시는 방법, 거기서 더 나아가 당신의 일상생활상, 인생의 가치관까지 볼 수 있습니다. ㉠ 을 선택한 당신 ·········· 특별할 것 없는 일상생활을 중요하게 생각하는 당신 평온한 일상생활 속에서 편안함을 느끼는 당신. 작은 찻잔 속 차는 양이 적어 금방 없어집니다. 찻주전자를 이용해 차를 따라야 하는데 너무 진하게 우려 지지 .. 2023. 1. 12.

- 10초 심리테스트 #22 - 그(그녀)는 나를 믿고 있나? 「눈을 감으세요」라고 부탁해 보세요. 당신 앞에 있는 사람의 마음을 확인해 보세요! 「자, 눈을 감으세요」라고 상대에게 부탁합니다. 그리고 상대의 반응을 살펴보세요. 다음 중 어떤 반응을 보이나요? ㉠ 금방 「뭐라고?」하며 바로 눈을 떠 버립니다. ㉡ 눈을 감은 채로 「언제까지?」라든지 「눈 떠도 돼?」라고 물으며 눈을 뜹니다. ㉢ 당신이 「이제 됐어」라고 할 때까지 눈을 감은 채로 기다립니다. 상대의 행동으로 그 상대가 「당신을 얼마나 편안해 하는지」를 알 수 있습니다. 우리는 눈을 감는 순간 시각적인 정보가 차단되어 불안감을 느낍니다. 바로 눈을 뜨는 사람은 그 순간의 상황을 믿지 못하는 사람. 즉 당신과 같이 있을 때 심적으로 릴랙스하지 못합니다. ㉠ 의 반응을 보입니다········.. 2023. 1. 12.

- 10초 심리테스트 #21 - 집착대상 야심한 밤에 숲속을 걷고 있는 당신.... 담력 테스트로 한밤중에 숲속에 가게 되었습니다. 당신 앞을 걸어가던 사람이 뒤돌아 보며 말했어요... 「앞에 무언가.... 」 너무나 무서운 말이었습니다. 당신은 자신도 모르게 오금이 저려왔죠. 자, 당신들 앞에는 무엇이 있는 걸까요? 뒤돌아 본 사람이 한 말은 무엇이었나요? ㉠ (땅속에) 묻혀 있다. ㉡ 썩어 있다. ㉢ 매달려 있다. ㉣ (어떤) 소리가 들린다. 무섭다고 생각하는 대상으로 당신의 「집착 대상」 을 알아봅니다. 여기서 이야기 하는 집착 대상이란 신체의 일부나 특정 물건에 대해 당신이 섹시한 매력을 느끼거나 집착하게 되는 것을 의미합니다. 무섭다고 느끼는 것은 당신을 두근거리게 하고 흥분상태로 만드는 대상입니다. ㉠ 을 선.. 2023. 1. 12.

당뇨가 있어도 크리스마스 메뉴를 즐기고 싶다! 당뇨가 있어도 크리스마스 메뉴를 즐길 수 있는 칼로리＆탄수화물 억제 요령을 소개해 드립니다. 당뇨라고 진단된 분은 칼로리나 당질의 섭취를 억제하는 등, 평소 식사량 조절과 식이요법을 열심히 하고 계실 것입니다. 그러나 일 년에 한 번의 크리스마스 정도는 절제 없이 모두와 같은 메뉴를 먹고 싶은 것도 사람의 마음입니다. 그동안 열심히 해 왔으니 하루쯤 괜찮겠지! 하는 마음이 들기도 합니다. 그러나 크리스마스 메뉴의 스테디셀러 프라이드치킨과 케이크는 칼로리와 탄수화물이 많고 당뇨인 사람이 먹기 위해서는 주의가 필요합니다. 그래서 이번에는 당뇨가 있는 사람이 크리스마스 메뉴를 먹을 때 주의사항이나 특히 조심해야 할 메뉴, 섭취 방법을 소개합니다. 또, 당뇨라도 안심하고 먹을 수 있는 정평의 메뉴를 어레인지한 .. 2022. 12. 19.

임대소득세 임대소득세 절세전략 1. 필요경비 활용법 종합소득세란 1년 동안 사업 활동을 통해 개인에게 귀속된 이자소득. 배당소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타소득을 종합해 과세하는 세금을 일컫습니다. 자진신고 · 납부해야 하는 세금으로 자영업자, 개인사업자, 프리랜서, 월급 이외 소득이 발생한 직장인이 대상입니다. 신고 · 납부 기간은 매년 5월 1일부터 5월 31일까지이며 이를 어길 시 각종 세액공제 및 감면을 받을 수 없고 가산세를 부담하게 됩니다. 여기서는 위에 나열한 소득 중 임대소득을 중점으로 다루어 보겠습니다. 현실적으로 부동산 임대업을 하면서 가장 걱정되는 것이 바로 임대소득에 대한 세금입니다. 임대업 관련 경비가 턱없이 부족한 경우가 많아 세금이 많이 나오기 때문인데, 그렇다면 어떻게 해야 .. 2022. 12. 5.

부동산 법인사업자 부동산 법인의 주의사항 법인사업자로 사업을 하는 경우 다양한 세금 문제를 따질 필요가 있는데, 특히 법인의 취득세 중과세, 부가가치세 징수로 인한 부동산 가격 인하 효과, 과점주주의 세금 문제 등은 상당히 중요한 사항입니다. 이하에서 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 1. 취득세 중과세 법인이 수도권 과밀억제권역 내에서 부동산을 취득하면 취득세가 4% 추가 과세됩니다. 일반적으로 취득세는 다음과 같은 네 가지 조건을 모두 충족하면 중과세 적용이 됩니다. · 법인을 수도권 과밀억제 권역 내에 설립. · 수도권 과밀억제권 내에 법인이 설립된 지 5년이 지나지 않았다. · 수도권 과밀억제권역 내의 부동산을 취득. · 중과세에서 제외하는 업종에 해당하지 않는다. 2. 부가가치세 징수 의무 법인이 부가가치세가 부과되.. 2022. 12. 5.

개인과 법인 2 법인 매매업의 실익 부동산 임대업이나 부동산매매업을 개인으로 하는 것이 좋을지, 법인으로 하는 것이 좋을지 알아보자. 특히 법인이 부동산매매업을 영위하는 경우에는 10%의 추가 과세가 적용될 수 있는데 다음에서 한꺼번에 정리해보자. 먼저, 법인의 부동산을 임대 또는 매매할 때 발생하는 법인세(추가 과세 포함) 과세 문제를 알아본다. 1. 주택 • 법인이 주택(주거용 건축물 포함)을 임대하거나 매매할 경우 10~22%의 세율로 과세한다. • 법인이 주택(주거용 건축물 포함)이나 주택을 휴양. 피서• 위락 등의 용도, 즉 별장으로 사용한 후 이를 양도하는 경우 양도소득의 10%를 추가 과세한다. 2. 상가 • 법인이 상가를 임대하거나 매매할 경우 10~22%의 세율로 과세한다. • 법인이 상가를 양도하는 경.. 2022. 12. 5.

개인과 법인 1 개인사업자와 법인사업자의 세금 비교 부동산매매업 등을 영위하고자 하는 경우 개인사업자가 법인사업자가 좋을지 관심이 많다. 우선 세율 측면에서는 법인이 다소 유리하나 취득세 중과세나 이익에 대한 배당 등을 고려하면 오히려 불리한 경우도 있다. 따라서 부동산업을 개인으로 할 것인지 법인으로 할 것인지에 대한 의사결정은 신중히 하는 것이 좋다. 개인사업자의 경우 매매 소득과 임대소득과 합산하여 종합 과세가 된다. 한편 법인은 주택의 매매 소득과 임대소득을 합해 10~22%로 과세하나 투자목적으로 가지고 있는 주택의 매매차익에 대해서는 100%의 추가 과세를 적용하게 된다. 다음은 취득세와 임대소득세, 매매에 대한 세금 크기를 비교해 보자. ① 주택 구분 개인사업자 법인 취득세 유상주택거래 : 1~3% • 좌동.. 2022. 12. 5.

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