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주택임대사업2

주택 임대사업 3 주택임대사업자 세금혜택 제도 주택임대사업자등록을 낸 경우로서 세법에서 요건을 충족한 경우에는 다양한 조세감면 혜택이 있다. 이하에서는 주로 조세 정책적인 목적으로 운영되는 주택임대사업자에 대한 세금혜택 제도에 대해 본격적으로 알아본다. 물론 사업자등록을 하면 관할세무서로부터 세원 관리를 받게 되고 세법에서 정한 의무를 이행하지 않으면 가산세 등의 불이익이 있다. 거래 단계별 주택임대사업자 세금 문제 ※ 취득단계 • 임대목적으로 건축주로부터 최초로 분양받은 공동주택으로써, 전용면적 60m(18평) 이하에 대해 취득세를 100% 감면한다. 단, 취득세액이 200만원 초과 시는 85% 감면이 적용된다. 보유 및 임대단계 • 재산세를 25~100%(40m 이하는 100%) 감면받을 수 있다. • 종합부동산세를 .. 2022. 12. 4.

주택 임대사업 2 월세 세액공제와 소득 세무신고 시 예상 추징액 근로소득자가 지출하는 월세에 대해 세액공제가 적용되고 있다. 이 제도는 그동안 거의 과세가 되지 않았던 주택임대소득을 노출해 과세하기 위한 취지에서 도입되었다. 이하에서 이와 관련된 내용을 살펴보자. 1. 월세 세액공제 월세를 지출하는 임차인은 연간 750만 원 한도 내에서 월세로 지출된 금액의 10%(2017년 이후는 12% 예정) 상당액을 세액공제로 받을 수 있다. 다만, 다음의 요건을 충족해야 한다(조세특례제한법 제95조의 2). • 해당 과세기간의 총 급여액이 7천만 원 이하(종합소득금액 6천만 원 초과 제외)인 무주택 세대주(단독 세대주 포함)에 해당할 것 • 국민주택규모 이하의 주택(주거용 오피스텔 포함)을 임차하기 위하여 지급한 월세액에 해당할 .. 2022. 12. 4.

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